二手房过户后银行一般多久放款 在银行贷款买房的放款流程

现在很多人对于二手房是比较看好的，觉得购买二手房，周边的配套设施会更加完善一些，但是如果业主要求全款购房的话，可能很多买房的人员压力也是比较大。其实如果能够商议通过贷款的方式进行购买，二手房还是很不错的，但是到银行去进行贷款的时候，也应该要了解到二手房过户后银行一般多久放款？另外有关在银行贷款买房的放款流程也要清楚。

二手房过户后银行一般多久放款

二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。

在银行贷款买房的放款流程

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

2、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

4、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

对于二手房过户后银行一般多久放款？在银行贷款买房的放款流程是很简单的，通过贷款的方式买房，对于每一个人来说可能都会有着很多的好处，毕竟缓解压力，而且每个月还房贷还能够增加自己赚钱的动力。不过到银行去进行贷款买房的话，是应该要做好相关的准备，首先个人的征信要合格证。